O CIJENKU
Što je Cijenko i zašto pratimo cijene nekretnina?
Cijenko prati tražene cijene nekretnina u Hrvatskoj i bilježi kako se oglasi mijenjaju tijekom vremena. Cilj je dati više konteksta od cijene prikazane danas.
Kada otvorite oglas za stan ili kuću, vidite cijenu koju prodavatelj trenutačno traži. Ono što često ne vidite jest kako se ta cijena mijenjala otkad ste počeli pratiti nekretninu. Cijenko bilježi promjene koje je opazio tijekom vlastitog praćenja.
Kako funkcionira?
Pratimo javno dostupne oglase i bilježimo traženu cijenu kada je opazimo. Ako se cijena promijeni, promjenu prikazujemo u povijesti oglasa. Na Cijenku možete pregledavati nekretnine po županiji i vrsti, pronaći oglase sa sniženom cijenom te otvoriti izvorni oglas za više informacija.
Novi oglas znači da smo ga prvi put zabilježili. Ne znači nužno da je nekretnina tog dana prvi put ponuđena na tržištu. Isto tako, nestanak oglasa ne potvrđuje da je nekretnina prodana. Oglas može biti uklonjen iz više razloga.
Što nam cijene govore, a što ne?
Cijene koje pratimo su tražene cijene, a ne ostvarene kupoprodajne cijene. Sniženje pokazuje da se oglašena cijena promijenila, ali ne govori po kojoj će cijeni nekretnina naposljetku biti prodana.
Naši podaci ovise i o oglasima koje smo uspjeli pratiti. Zato broj oglasa na Cijenku nije potpun broj svih nekretnina na hrvatskom tržištu. U izvještajima navodimo razdoblje praćenja i razlikujemo ono što smo opazili od onoga što zaključujemo.
Što ćemo objavljivati?
Svakog ponedjeljka planiramo objaviti pregled prethodnog tjedna. Pratit ćemo koliko smo oglasa prvi put zabilježili, gdje ih je bilo najviše, koliko je oglasa promijenilo cijenu i gdje su se pojavila najveća sniženja. Kada podaci pokažu zanimljiv obrazac, objasnit ćemo ga uz graf i navesti granice analize.
Želimo da kupci lakše razumiju povijest oglasa, a svi koji prate tržište mogu provjeriti na čemu se temelji naša analiza. Oglase možete istražiti na naslovnici Cijenka, a tjedne izvještaje pročitati na blogu.